社團出售產業的省思

雪隆順德會館召開特別會員大會，以求出售何清園三間店舖的其中一間產業，並批准理事會在成功出售產業後，在吉隆坡區域另購產業。結果特大以64票反對，35票贊成，以大多數票否決出售會館產業。
無獨有偶，最近有一宗親會也是召開特大，討論出售有關一塊土地產業，結果超過80巴仙的出席者，以絕大多數票，否決出售土地產業。兩者都有異曲同工之妙，可做為其他社團的借鏡。
會館出售產業或購置產業都是一項很敏感而必需謹慎處理，以免引起不必要的問題，也關係到會館未來的興衰。所以很多社團，為了防患未然，在章程裡都有列明若要出售產業，需要會員大會出席者的4分之3贊成才能出售，有些甚至還列出更苛刻的條件。由此可見，產業是不可輕易出售的，就是防止有心人，圖謀不軌。
會館社團的先賢購置產業，是一項千秋大業，以造福社群。該會在沙登購買會所，有些會員，嘖有煩言，認為交通不便，不利活動，且產業空置，無人問津，使會館遭受重大損失。
順德會館董事會召開特大要求出售產業，當然有列出理由，符合會議常規，由會員去思考評估，以作出明智的抉擇。雖然這次特大以大多數票否決出售產業，而董事會領導人也會接受和尊重會員的決定，保持泱泱風度，不會笨到自打嘴巴，指鹿為馬，把“特大”硬說成“匯報會”；或者老羞成怒，辱罵會員是受人誤導，反而把自己醜陋的心態，赤裸裸地曝露了出來。假如買賣沒有涉及私人利益，自然就會心胸坦蕩，無愧天地，何須罵人？
有產業經驗的人都會說，購買店舖產業，最重要的是地理“位置”，尤其是社團，要購買店舖當會所，更要考慮其位置，還要看週圍環境。因為很多社團是要靠產業的收益來維持開銷，假如位置不好，產業租不出去，只好關起門來養蚊子。
吉隆坡是首都，也是政經文教的中心，各社團都設在吉隆坡為主，以方便會員的活動，假如把會所從吉隆坡遷移到偏遠的地區，交通又不方便，根本都不合邏輯，會員那裡會同意？某宗親會特大否決出售土地，就是這個道理。可是有些社團的領導人，卻要一意孤行，企圖變賣產業，集合社團所有資金，孤注一擲，跑到偏遠的地區去買地建會所，其動機怎不令人置疑？試想，這種千秋大業，豈容兒戲？
假如動用龐大資金，把會所建在偏遠的地區，交通又不便，到時租不出去，賣也沒人要，又沒有人要去活動，到時可能成為大負累，後果堪虞，這是值得大家省思。可是有些人太過理想主義，不考慮地理位置和其他種種問題，認為會所產業建成後，自己就是大功臣，不但名利雙收，還可光宗耀祖，每個月就會有數萬元的入息，真是妙想天開。

只見其利而不見其弊，就像魚見食而不見鈎。可是還有人昧著良心，拍拍胸膛說：“我不管它建在那裡，只要能建起來就好了。”這種盲目心態，豈不是“有奶便是娘”嗎？若是不辨是非善惡，反而幫了有心人圖謀不軌，等於為虎作倀，成為千古罪人。
我們常看到，位置好的商店非常興旺，可是一些後排的店舖往往門可羅雀，甚至多年租不出的也有；一些偏遠地區，有些廠房商店，十年八年，無人問津的也有，若要靠租金來供還銀行貸款，真是欲哭無淚，最後只好被銀行拍賣，最悲的是可能連拍賣也沒人要。由此可見，要購置產業，就要謹慎小心，可是有些領袖，為了私利，往往不顧後果，把死貓推給公會，把不佳地點，以高價售給社團。
首都某會館也曾有一大塊土地要廉價出售，可是欲購買者其中竟有一位是董事，結果遭受大會否決，因為涉及“私人利益衝突”的問題。
君子不處嫌疑間，像這樣明顯的實例，可是還是有人一葉障目，千方百計，要把社團的產業變賣，然後去購買他自己比較偏遠的土地，興建會所。這種手法，涉及“私人利益衝突”，不論如何狡辯，也脫離不了瓜李之嫌。所以社團領袖，處理問題，都要大公無私，遵守章程，竭誠為團體服務，才能贏得別人的尊重。若要假公濟私，巧取豪奪，以遂私利，最後只有被人唾棄，自取其辱。